下列关于郝某抵押房屋的表述中，正确的为（　　）。

试卷相关题目

• 1针对郝某获赠赵某房产这一行为，当事人应缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.城镇土地使用税

  D.耕地占用税

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• 2赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（　　）日内申请办理登记。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 3根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有（　　）。

  A.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款

  B.情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照

  C.给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

  D.造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任

  E.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款

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• 4申请土地变更登记的情形有（　　）。

  A.依法征收的农民集体土地的

  B.因处分抵押财产而取得土地使用权

  C.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的

  D.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的

  E.国有建设用地使用权转让

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• 5对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（　　），记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。

  A.抵押当事人

  B.债务人的名称

  C.最高债权额

  D.登记时间和地址

  E.债权确定的期间

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• 6下列关于郝某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得丙、丁银行同意的情况下，郝某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，郝某与王某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，王某如有损失，郝某应赔偿

  D.丙、丁银行有权要求郝某让王某搬出，但应赔偿王某损失

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• 7郝某到期无力归还贷款，则丙、丁银行有权（　　）。

  A.占用抵押物

  B.扣押抵押物

  C.与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

  D.要求处分郝某抵押的房产

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• 8甲公司将该土地使用权抵押给乙建设银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交（　　）。

  A.房屋所有权证

  B.国有土地使用权证

  C.抵押合同

  D.国有土地使用权出让合同

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• 9甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地（　　）办理抵押登记。

  A.土地管理部门

  B.房产管理部门

  C.建设主管部门

  D.银行管理部门

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• 10甲公司和丙工商银行的抵押关系应在（　　）办理抵押登记。

  A.土地管理部门

  B.房地产管理部门

  C.建设行政主管部门

  D.规划行政主管部门

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