张先生是（    ）。

试卷相关题目

• 1若商场已建成准备租赁，则（    ）。

  A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格。

  B.当许多同类的或相近的商店或购物中心建成于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

  C.商场的租金通常是由一个固定租金加上一个百分比来确定

  D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

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• 2若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有（    ）。

  A.项目实证分析比较法

  B.独立调查的方法

  C.利用政府商业主管部门通过调查而存有的资料

  D.商圈的层次区分法

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• 3若公司E委托H房地产经纪公司做市场调研，则H公司主要应该做（    ）的调研。

  A.行情

  B.中心区土地存量

  C.房地产消费者

  D.房地产消费行为

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• 4若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（    ）。

  A.公司的财力

  B.投资人的倾向

  C.地块的区位条件

  D.地块的法律条件

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• 5由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的12％，为此乙公司给项目拟定的宣传语为“爱他就买他”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是整个项目的（    ）。

  A.广告推广

  B.活动推广

  C.关系推广

  D.形象推广

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• 6房地产经纪人王某搜集张先生所售房信息的基本要素有（    ）。

  A.业主资料

  B.代理人资料

  C.房屋状况

  D.放盘要求

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• 7结果当天就有买者李某要求看房，为避免李某与张先生私下交易，应当（    ）。

  A.始终不安排李某与张先生见面

  B.要李某交一笔看房订金

  C.要李某签订看房协议

  D.要张先生把房产证留在经纪公司

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• 8房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（　）。

  A.核实张先生的身份和产权状况

  B.保管该房源的钥匙

  C.承诺房屋成交同时办好房屋所有权证的转移

  D.要求张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议

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• 9为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（    ）。

  A.建立检查稽核体系

  B.权限的控制与分配

  C.规范档案与印章管理

  D.将房款收受，代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理

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• 10下列说法中正确的是（    ）。

  A.赵某是乙房产的所有人

  B.赵某是甲房地产经纪公司的客源

  C.钱某是甲房地产经纪公司的客源

  D.赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

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