在新建住宅项目的销售方式中，集中销售方式适用于（　　）。

试卷相关题目

• 1某商铺面积约40m²，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m²，则该物业的投资回报年限是（　　）年。

  A.7

  B.Ｂ．8

  C.9

  D.10

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• 2关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。

  A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利

  B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

  C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”

  D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

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• 3根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 4区域房地产市场分析是（　　）。

  A.根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行综合分析

  B.对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析

  C.对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究

  D.分析特定区域内待开发项目的竞争能力

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• 5人员促销的优点不包括（　　）。

  A.可以向消费者传递企业和房地产的有关信息

  B.时间成本较低

  C.可以与消费者建立良好关系，使消费者发挥介绍和推荐房地产的作用

  D.可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求

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• 6目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

  A.公盘制

  B.私盘制

  C.分区公盘制

  D.分区私盘制

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• 7下列关于房地产经纪人基本责任的表述，错误的是（　　）。

  A.房地产经纪人在任何时候都应该维护委托人的最大利益

  B.疏忽、欺诈、不实陈述、错误地履行指示都是对委托责任的违反

  C.房地产经纪人的欺诈行为可以表现为对交易材料的虚假陈述

  D.有意误导不属于房地产经纪人的欺诈行为的范畴

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• 8企业进行市场细分的前提是（　　）。

  A.明确企业经营方向

  B.确定市场细分标准

  C.初步为各细分市场定名

  D.检查分析细分市场是否科学合理

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• 9下列关于房屋租赁代理的表述，错误的是（　　）。

  A.房屋租赁代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋或为承租人寻找承租房，促成出租、承租双方租赁成功并收取佣金的行为

  B.房屋租赁代理是一种服务行为

  C.在房屋租赁代理中房地产经纪人向房屋租赁的出租方或承租方提供信息

  D.房屋租赁代理的佣金由房屋出租方和承租方共同承担

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• 10写字楼的特性不包括（　　）。

  A.与宏观经济正相关

  B.客户非个体属性

  C.项目运作专业性

  D.高风险性

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