商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（　　）。

试卷相关题目

• 1写字楼的特性不包括（　　）。

  A.与宏观经济正相关

  B.客户非个体属性

  C.项目运作专业性

  D.高风险性

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• 2下列关于房屋租赁代理的表述，错误的是（　　）。

  A.房屋租赁代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋或为承租人寻找承租房，促成出租、承租双方租赁成功并收取佣金的行为

  B.房屋租赁代理是一种服务行为

  C.在房屋租赁代理中房地产经纪人向房屋租赁的出租方或承租方提供信息

  D.房屋租赁代理的佣金由房屋出租方和承租方共同承担

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• 3企业进行市场细分的前提是（　　）。

  A.明确企业经营方向

  B.确定市场细分标准

  C.初步为各细分市场定名

  D.检查分析细分市场是否科学合理

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• 4下列关于房地产经纪人基本责任的表述，错误的是（　　）。

  A.房地产经纪人在任何时候都应该维护委托人的最大利益

  B.疏忽、欺诈、不实陈述、错误地履行指示都是对委托责任的违反

  C.房地产经纪人的欺诈行为可以表现为对交易材料的虚假陈述

  D.有意误导不属于房地产经纪人的欺诈行为的范畴

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• 5目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

  A.公盘制

  B.私盘制

  C.分区公盘制

  D.分区私盘制

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• 6楼盘品牌策略最直接的体现方式是（　　）。

  A.楼盘的名称和标志

  B.房地产产品的质量

  C.楼盘的广告策划

  D.房地产产品的位置及户型

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• 7在房地产销售的宣传资料中，最主要的是（　　）。

  A.项目楼书和户型手册

  B.宣传单张和宣传片

  C.影像资料和网站

  D.项目楼书和折页

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• 8新建商品房形象楼书的构成要素不包括（　　）。

  A.项目形象扉页

  B.完整的户型资料

  C.主力户型图

  D.项目整体规划平面图

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• 9买方独家代理的销售方式（　　）。

  A.以房源为中心

  B.能够加大信息搜寻力度

  C.存在恶性竞争

  D.可能会消极对待

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• 10房地产经纪人带客户看房过程中的下列行为不正确的是（　　）。

  A.看房过程中有意识地提起客户的背景话题

  B.看房时必须双向沟通，言行得体

  C.根据客户的喜好和关注点适时调整看房顺序

  D.将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时应尽量回避

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