边缘城市商圈的研究指标主要包括（　　）。

试卷相关题目

• 1当买房客户看房后表示对房屋不满意，房地产经纪人应当（　　）。

  A.询问不满意之处并做好记录

  B.分析房源优缺点，客户的承受能力

  C.找到问题的关键，逐一进行解决

  D.及时了解客户在价格上的心理底线

  E.进一步明确客户的购买需求

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• 2建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括（　　）。

  A.减少潜在消费者搜寻产品的次数

  B.提高形成交易的效率

  C.提高了房地产经纪人的业务水平

  D.提高了房地产交易的标准化程度

  E.便于房地产销售方找到交易对象

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• 3对于一个城市的写字楼市场的把握主要可从（　　）方面来分析。

  A.交通

  B.产品

  C.配套没施

  D.客户

  E.价格与租金走势

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• 4在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有（　　）。

  A.合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案

  B.合同字迹清楚，不得涂改

  C.核实租赁双方的身份及有关证件原件

  D.为租赁双方代办租赁合同登记备案

  E.房地产经纪人对合同有关条款进行解释

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• 5在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

  A.景观

  B.平面布局

  C.硬件配置

  D.区位

  E.市场稀缺性

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• 6在房源营销的过程中，房地产经纪人可采用的内部推广手段有（　　）。

  A.在自己的客户群中仔细寻找与配对，迅速给老客户推荐

  B.登录内部销售信息系统，第一时间发布房源信息

  C.在内部销售会议上重点推荐

  D.制作DM单进行派发

  E.在店门口的精品房源信息栏进行展示

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• 7个人风险是指个人和家庭所面临的各种风险，具体可分为（　　）。

  A.收入风险

  B.医疗费用风险

  C.责任风险

  D.实务资产风险

  E.输入价格风险

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• 8在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有（　　）。

  A.教育程度

  B.职业调查

  C.家庭成员年龄

  D.人口密度

  E.收入水平

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• 9下列行为中属于因操作不当引起的风险的是（　　）。

  A.产权瑕疵风险

  B.服务协议风险

  C.虚报成交价

  D.房源保管风险

  E.伪造签名

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• 10房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

  A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化

  B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠

  C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方

  D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准

  E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

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