当业主愿意将物业委托经纪人代为销售或出租后，房地产经纪人还需进行的工作有（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产定价技巧中，低开高走定价策略的优点主要体现在（　　）。

  A.会给消费者一个经济实惠的感觉

  B.便于获取最大的利润

  C.更容易促进成交

  D.资金回笼速度快

  E.容易形成先声夺人的气势，给人以楼盘高品质的展示

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• 2在存量房经纪业务中，房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象客户群的特征为（　　）。

  A.购买或租赁物业需求强烈

  B.经济条件好，购房支付能力较强

  C.较了解目前房地产市场情况

  D.能根据市场供求状况提出合理购买价格

  E.对物业品质要求较高，但一旦物业条件合适，便会立即成交

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• 3写字楼项目的运作目标主要包括（　　）。

  A.服务目标

  B.品牌目标

  C.投资回报目标

  D.均衡目标

  E.速度目标

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• 4根据调查内容的深入程度可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种，其中初步调查的主要内容包括（　　）。

  A.楼盘名称、坐落位置

  B.每个楼盘的总面积

  C.楼盘开发企业的公司名称、地址和联系方式

  D.有效商圈内的标志性建筑

  E.该楼盘的优、劣势分析

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• 5下列属于房地产市场环境调查内容的是（　　）。

  A.政治法律环境调查

  B.经济环境调查

  C.房地产消费市场容量调查

  D.社会文化环境调查

  E.房地产消费动机调查

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• 6在房地产广告策划阶段，应当对（　　）进行市场调查研究。

  A.相关法律法规

  B.目前流行的广告模式

  C.广告媒体的效果及价格

  D.目标消费群的喜好

  E.广告形式

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• 7商业地产项目销售价格的制定方法有（　　）。

  A.内部替代法

  B.成本法

  C.租金反算法

  D.市场比较法

  E.收益法

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• 8物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A.项目负责人

  B.物业管理人员

  C.销售人员

  D.工程人员

  E.策划人员

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• 9房地产企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一面主要体现在（　　）。

  A.都是以赢利为最终目标

  B.都属于长远目标

  C.企业品牌可以带动新楼盘品牌尽快地树立

  D.众多楼盘品牌的积累可以支撑企业品牌的延续和发展

  E.属于整体与个体的关系

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• 10房地产产品相较于其他消费品，具有（　　）等特点。

  A.产品质量的可靠性

  B.位置固定性

  C.投资巨额性

  D.使用长期性

  E.需求弹性小

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