写字楼项目在制定以市场竞争优势为主导的销售策略时，需（　　）。

试卷相关题目

• 1在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

  B.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

  C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

  D.对合同文本进行讲解

  E.查验双方证件

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• 2按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（　　）。

  A.访问法

  B.典型调查法

  C.观察法

  D.抽样调查法

  E.实验法

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• 3存量房出租代理业务流程中的信息的传播主要是房地产经纪公司将委托出租物业的信息，通过（　）等方式进行广告宣传。

  A.电话咨询

  B.互联网

  C.报纸

  D.人员推荐

  E.经纪机构店铺门店广告

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• 4针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（　　）。

  A.协助办理有线电视过户

  B.协助双方进行煤气过户

  C.检查电表状况是否正常运行

  D.应提醒卖方在合同签订日将户口迁出

  E.检查和验收附属设施

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• 5业态定位需考虑的因素有（　　）。

  A.项目整体市场需求

  B.商圈融合性

  C.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  D.项目的经营特色

  E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

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• 6在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（　　）。

  A.花园

  B.物业性价比

  C.保值增值空间

  D.噪声

  E.景观

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• 7访问法是房地产市场调查的方法之一，按照调查人员与被调查人员的接触方式不同，可将访问法分为（　　）。

  A.实际痕迹测量法

  B.电话调查

  C.答卷法

  D.谈话法

  E.行为记录法

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• 8各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产开发企业应考虑（　　）等因素。

  A.项目规模

  B.项目区位

  C.资金实力

  D.市场竞争状况

  E.目标客户层次

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• 9房地产促销的目标包括（　　）。

  A.提供房地产产品信息

  B.增加消费者对产品的需求量

  C.稳定了销售

  D.强化了房地产价值

  E.提高企业形象

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• 10在商品房先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确的事项有（　　）。

  A.委托房地产经纪人的事项

  B.房地产经纪人的佣金结算方法

  C.双方买卖该房屋的时限、价格

  D.约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式

  E.出租人解除与承租人购房约定的条件

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