各种媒体发布广告各有优势，在选择媒体时，房地产开发企业应考虑（　　）等因素。

试卷相关题目

• 1访问法是房地产市场调查的方法之一，按照调查人员与被调查人员的接触方式不同，可将访问法分为（　　）。

  A.实际痕迹测量法

  B.电话调查

  C.答卷法

  D.谈话法

  E.行为记录法

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• 2在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（　　）。

  A.花园

  B.物业性价比

  C.保值增值空间

  D.噪声

  E.景观

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• 3写字楼项目在制定以市场竞争优势为主导的销售策略时，需（　　）。

  A.明确目标客户群

  B.进一步分析潜在客户的关注重点

  C.针对自身与竞争对手进行更为细致的点对点比较分析

  D.总结项目的优势以作为日后销售推广的重点

  E.与竞争分析紧密结合，提炼出项目独一无二的特质

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• 4在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

  B.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

  C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

  D.对合同文本进行讲解

  E.查验双方证件

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• 5按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（　　）。

  A.访问法

  B.典型调查法

  C.观察法

  D.抽样调查法

  E.实验法

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• 6房地产促销的目标包括（　　）。

  A.提供房地产产品信息

  B.增加消费者对产品的需求量

  C.稳定了销售

  D.强化了房地产价值

  E.提高企业形象

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• 7在商品房先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确的事项有（　　）。

  A.委托房地产经纪人的事项

  B.房地产经纪人的佣金结算方法

  C.双方买卖该房屋的时限、价格

  D.约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式

  E.出租人解除与承租人购房约定的条件

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• 8住宅单套建筑面积定位应为（　　）。

  A.70～80m²

  B.80～90m²

  C.100～120m²

  D.120m²以上

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• 9最难以成为其主要销售对象的是（　　）。

  A.高校教师

  B.国家公务人员

  C.工业企业职工

  D.科研人员

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• 10不宜定位为项目主力户型的是（　　）。

  A.三室二厅

  B.三室一厅

  C.二室一厅

  D.四室二厅

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