写字楼项目定位受到多种因素的影响，其中（　　）的档次决定了写字楼项目的建筑形象和客户群。

试卷相关题目

• 1在市场环境（　　）的态势下，项目发展商根据自身企业发展需求，会赋予项目更多的品牌使命。

  A.不稳定

  B.可能出现下滑的不明朗

  C.基本稳定

  D.非常稳定

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• 2在存量房经纪业务代理流程中，房屋查验这一步骤主要是针对（　　）而言的。

  A.房屋出租代理

  B.房屋买方代理

  C.房屋承租代理

  D.房屋卖方代理

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• 3在房源信息的共享形式中，（　　）是指房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有。

  A.公盘制

  B.分区公盘制

  C.私盘制

  D.分区私盘制

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• 4从某种程度上来讲，（　　）决定了一个经纪公司生存、发展的空间与潜力，是经纪公司的核心竞争力。

  A.客源信息

  B.房源信息

  C.房地产经纪人的能力高低

  D.经纪公司所处地理位置

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• 5房地产经纪人传播房源信息（　　）。

  A.需要经过委托人的书面同意

  B.经过委托人的口头同意即可

  C.需要经过房地产经纪机构的书面同意

  D.无需委托人同意

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• 6商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（　　）。

  A.消费金额、频次

  B.消费追求的价值、消费时间

  C.家庭组织的构成、收入

  D.消费者在社会的角色和地位

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• 7在客户接待过程中，房地产经纪人可根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素来给客户划分优先次序，其中引导型客户的表现是（　　）。

  A.有意向近期购房，前来咨询了解市场行情

  B.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大

  C.有了一段时间的市场了解，资金基本到位，但仍未形成购房意愿

  D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交

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• 8预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。

  A.短期

  B.中期

  C.中长期

  D.长期

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• 9某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m²，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／m²，则该商铺的投资回报率是（　　）。

  A.14%

  B.16．8%

  C.15%

  D.16．5%

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• 10房地产企业根据市场环境和企业内部条件的不同，可以有多种定价目标，当企业采用稳定价格这一定价目标时所面临的情形是（　　）。

  A.为了阻止带有风险的价格竞争

  B.刚刚进入新市场

  C.受到建材价格上涨等方面的猛烈冲击

  D.处于激烈市场竞争环境中

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