商业规模定位需考虑的因素有（　　）。

试卷相关题目

• 1对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　　）。

  A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

  B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

  C.向客户详细询问委托物业的地理位置

  D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

  E.检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品

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• 2确定写字楼项目核心均价需要基于（　　）。

  A.蓄客期现场客户反馈

  B.项目目标

  C.客户当前价值和潜在价值

  D.合理租金比较下的收益还原测算

  E.市场走势

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• 3一个好的楼盘名称应具备的特征有（　　）。

  A.尽量使用“花园”、“广场”、“中心”等名称，与楼盘命名惯例相符

  B.与地块的地理、环境、布局、物业的产品定位、客户的定位相吻合

  C.要考虑项目的大小、定位、品位，暗喻物业的风格和档次

  D.物业的名称具有较强的人情亲和力、更具地方特色、更个性化

  E.从名称的音、形、义上进行多方面审视，发音响亮，书写美观，寓意美好，朗朗上口，令人遐想

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• 4不得上市交易的房屋有（　　）。

  A.仅有使用权的房屋

  B.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的房屋

  C.已经被列入拆迁公告范围的房屋

  D.已经抵押，并且经抵押人书面同意的房屋

  E.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋

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• 5在以客户为导向的市场营销环境下，面对低当前价值、高潜在价值的客户，应采取的营销手段是（ ）。

  A.对其投入更多的资源

  B.适当增加投资，保留该类客户

  C.提高客户服务成本和销售成本

  D.减少管理该类客户的服务成本

  E.将主要资源投资到保持和发展与该类客户的关系上

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• 6风险识别应该遵循的原则包括（　　）。

  A.全面周详原则

  B.反映市场供求的原则

  C.综合考察原则

  D.量力而行原则

  E.系统化、制度化、经常化原则

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• 7投入式倾听要求倾听者（　　）。

  A.保持一个良好的精神状态

  B.集中精力

  C.公正地获得完整的信息内容

  D.排除干扰

  E.通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标

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• 8房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（　　）。

  A.专业推荐

  B.一般推荐

  C.特殊推荐

  D.合作推荐

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• 9下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

  A.专业推荐

  B.一般推荐

  C.合作推荐

  D.特别推荐

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• 10房地产经纪信息管理的收集途径是（　　）。

  A.公开传播的房地产经纪信息

  B.从有关单位内部获取房地产经纪信息

  C.现场收集

  D.利用网络获取

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