问题的类型中，（　　）缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。

试卷相关题目

• 1存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。

  A.差异大

  B.标的物分散

  C.现房销售

  D.产权关系复杂

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• 2房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  A.周期性

  B.可靠性

  C.时效性

  D.互动性

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• 3房地产定价目标中，（　　）一般用于房地产长期投资项目。

  A.稳定价格目标

  B.竞争定价目标

  C.过渡定价目标

  D.预期投资收益率目标

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• 4在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的（　　）。

  A.发展速度

  B.投资回报

  C.品牌目标

  D.均衡目标

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• 5以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

  A.写字楼

  B.LOFT

  C.商务公寓

  D.商务综合体

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• 6通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指（　　）。

  A.需要

  B.交换

  C.交易

  D.欲望

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• 7客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为（　　）客户。

  A.引导型

  B.加强型

  C.成熟型

  D.试探型

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• 8房源的（　　）决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  A.物理属性

  B.心理属性

  C.法律属性

  D.社会属性

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• 9最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（　　）边际成本时的价格与规模。

  A.大于或等于

  B.小于或等于

  C.等于

  D.小于

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• 10借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（　　）。

  A.房屋贬值风险

  B.购房者房屋处置风险

  C.利率变化风险

  D.无力继续偿还贷款本息风险

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