在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的（　　）。

试卷相关题目

• 1以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

  A.写字楼

  B.LOFT

  C.商务公寓

  D.商务综合体

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• 2房源的初始价格是由（　　）决定的。

  A.业主

  B.购买方

  C.房地产经纪公司

  D.代理人

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• 3房地产经纪人应具备的能力中，（　　）是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。

  A.表达能力

  B.观察能力

  C.社交能力

  D.良好品质

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• 4开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，并发企业同时代收（　　）。

  A.房屋契税

  B.营业税

  C.消费税

  D.土地增值税

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• 5房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。

  A.外部环境

  B.内部优势和劣势

  C.产品定位

  D.销售策略

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• 6房地产定价目标中，（　　）一般用于房地产长期投资项目。

  A.稳定价格目标

  B.竞争定价目标

  C.过渡定价目标

  D.预期投资收益率目标

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• 7房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  A.周期性

  B.可靠性

  C.时效性

  D.互动性

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• 8存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。

  A.差异大

  B.标的物分散

  C.现房销售

  D.产权关系复杂

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• 9问题的类型中，（　　）缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。

  A.开放式问题

  B.镜像型问题

  C.封闭式问题

  D.试探型问题

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• 10通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指（　　）。

  A.需要

  B.交换

  C.交易

  D.欲望

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