在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（　　）。

试卷相关题目

• 1张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有（　　）。

  A.提供近期类似成交案例价格供其参考

  B.为促成张某下决心，声称自已是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格

  C.叫同事不断打电话称有客户要求看房，报价接近业主价格，造成竞争激烈的假象，促使其下决心

  D.适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

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• 2张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法有（　）。

  A.迅速安排张某同王某见面洽谈

  B.带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成

  C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机

  D.为防止张某“飞单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

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• 3该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.MLS

  D.分区公盘制

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• 4办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括（　　）。

  A.写字楼

  B.商务公寓

  C.LOFT

  D.商务综合体

  E.住宅

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• 5存量房买方代理业务流程包括（　　）环节。

  A.客户接待并获取信任

  B.寻找与筛选购房客户

  C.看房

  D.交易谈判

  E.推荐房源

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• 6采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

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• 7采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

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• 8采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（　　）。

  A.3000元／m²

  B.3200元／m²

  C.3500元／m²

  D.4000元／m²

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• 9当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（　　）。

  A.成本加成定价法

  B.市场比较定价法

  C.指标定价法

  D.目标成本定价法

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• 10确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（　　）。

  A.景观

  B.单元面积

  C.单元平面布局

  D.单元所处位置

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