房地产项目竞争环境分析中，（　　）主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。

试卷相关题目

• 1商业项目租赁价格制定一般采用（　　），结合自身商业运营管理能力综合考虑。

  A.收益法

  B.成本法

  C.市场比较法

  D.内部替代法

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• 2在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是（　　）。

  A.第1级

  B.第2级

  C.第3级

  D.第4级

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• 3房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是（　　）。

  A.指引型问题

  B.试探型问题

  C.镜像型问题

  D.封闭型问题

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• 4在房地产产品生命周期的四个阶段中，（　　）阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。

  A.引入期

  B.成长期

  C.成熟期

  D.衰退期

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• 5关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是（　　）。

  A.目标规模设定一内部条件调查一外部条件调查一方案构想

  B.目标规模设定一方案构想一外部条件调查一内部条件调查

  C.目标规模设定一外部条件调查一方案构想一内部条件调查

  D.目标规模设定一外部条件调查一内部条件调查一方案构想

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• 6目前市场上采用较多的销售模式是（　　）。

  A.先租后售策略

  B.分割式销售策略

  C.售后返租策略

  D.拍卖销售策略

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• 7市场分析方法中的市场调查方法包括（　　）。

  A.实地调查法

  B.问卷访问法

  C.座谈会

  D.电话咨询法

  E.网络沟通法

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• 8购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（　　）。

  A.客户更关注写字楼的形象

  B.自用兼顾投资心理

  C.房号销控方式

  D.购买决策理性

  E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

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• 9市场营销通过商品（　　）和加速相互满意的交换关系，促使商品的价值实现和增值。

  A.服务

  B.分销

  C.促销

  D.生产

  E.定价

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• 10在房地产促销手段中，人员促销的局限性主要有（　　）。

  A.时间成本较高

  B.无法与消费者建立良好关系

  C.市场范围受到限制的情况下，采用人员促销将受到很大限制

  D.要求促销人员具有较高的素质

  E.无法明确消费者的需求

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