市场营销通过商品（　　）和加速相互满意的交换关系，促使商品的价值实现和增值。

试卷相关题目

• 1购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（　　）。

  A.客户更关注写字楼的形象

  B.自用兼顾投资心理

  C.房号销控方式

  D.购买决策理性

  E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

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• 2市场分析方法中的市场调查方法包括（　　）。

  A.实地调查法

  B.问卷访问法

  C.座谈会

  D.电话咨询法

  E.网络沟通法

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• 3目前市场上采用较多的销售模式是（　　）。

  A.先租后售策略

  B.分割式销售策略

  C.售后返租策略

  D.拍卖销售策略

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• 4房地产项目竞争环境分析中，（　　）主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。

  A.法律特征分析

  B.经济、财务特征分析

  C.地上物特征分析

  D.区位和地块特征分析

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• 5商业项目租赁价格制定一般采用（　　），结合自身商业运营管理能力综合考虑。

  A.收益法

  B.成本法

  C.市场比较法

  D.内部替代法

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• 6在房地产促销手段中，人员促销的局限性主要有（　　）。

  A.时间成本较高

  B.无法与消费者建立良好关系

  C.市场范围受到限制的情况下，采用人员促销将受到很大限制

  D.要求促销人员具有较高的素质

  E.无法明确消费者的需求

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• 7房源的特征包括（　　）。

  A.独家性

  B.长期性

  C.动态性

  D.经济性

  E.可替代性

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• 8新建商品房客户营销的方式主要有（　　）。

  A.网络营销

  B.电话营销

  C.限量销售

  D.现场销售

  E.客户关系维护

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• 9商业项目的纯销售模式分为（　　）。

  A.整体销售

  B.先租后售

  C.售后返租

  D.分割式销售

  E.拍卖销售

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• 10针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（　　）。

  A.水表账单是否结清

  B.协助双方进行煤气过户

  C.结清电话费

  D.为客户请搬家公司搬家

  E.检查电表状况是否正常运行

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