甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（　　）。

试卷相关题目

• 1甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（　　）等需求信息。

  A.空置率

  B.建筑面积

  C.用户行业

  D.企业规模

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• 2下列资料中，最主要的是（　　），该资料通常制作成便于客户携带、传递的形式，同时也是销售人员向客户讲解的重要工具。

  A.影像资料

  B.宣传单张

  C.项目楼书

  D.户型手册

  E.置业锦囊

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• 3广告产品实体定位策略，是在广告中突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益，使消费者对该产品产生深刻印象的一种宣传方法，其方法主要有（　　）等。

  A.功效定位

  B.目标定位

  C.组合定位

  D.策略定位

  E.品质定位

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• 4在房源信息组成中，房源区位状况包括（　　）。

  A.周边生活配套

  B.周边交通配套

  C.建筑面积

  D.区位未来市政规划

  E.物业服务费水平

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• 5在进行对外承诺时，必须注意的是，所承诺的内容一定是有能力兑现的，为了切实做到这一点，就必须要实行对外承诺标准化。它主要从（　　）等方面入手。

  A.建立监察稽核体系

  B.制定标准的对外承诺文本

  C.风险的转移

  D.展示标准化的文本

  E.规范档案与印章的管理

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• 6甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（　　）。

  A.写字楼供给行情

  B.写字楼供给的市场反响

  C.写字楼租售企业

  D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

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• 7甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（　　）的发展前景。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.第一、二、三产业

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• 8在城市商圈调查中，次级商圈顾客占顾客总数量的（　　），顾客非常分散。

  A.25%～30%

  B.5%～10%

  C.35%～45%

  D.15%～20%

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• 9{TS}如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）年较为合适。

  A.15

  B.20

  C.25

  D.30

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• 10作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮李先生分析。

  A.实用性

  B.物业增值潜力

  C.消费能力

  D.风险性

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