房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(2)

题目内容

销售人员小李得到项目达到销售条件的消息后，立即通知高先生前来销售地点进行认购，采用了（　　）的方式。

2024-07-10

A.集中销售

B.直接销售

C.自然销售

D.间接销售

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1目前市场上采用较多的销售模式是（　　）。
A.先租后售策略
B.分割式销售策略
C.售后返租策略
D.拍卖销售策略
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2在商业地产项目整合运营全程中，应坚持以（　　）操控，既要考虑业态定位和业态组合应符合市场要求，又要考虑满足商家人驻的要求。
A.符合消费者消费观念为原则
B.政府指导为原则
C.价格变动为原则
D.市场导向为原则
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3商业地产项目（　　）适宜不仅保障物业投资的高效性，而且保障后期商业地产项目的招商、销售、运营的压力。
A.规模的大小
B.功能的大小
C.投资回收期的大小
D.价格的高低
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4商业地产项目租赁价格制定一般采用（　　），结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.目标租赁法
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5若小李介绍了一临街商铺，面积约50m<sup>2</sup>，售价约l00万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／m<sup>2</sup>，则投资回报率为（　　）。
A.10%
B.12%
C.15%
D.21%
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