采用（　　）计算销售价格一般以出租投资期11～12年的租金还原后得到市场价格。

试卷相关题目

• 1在市场营销的4Ps的理论中，（　　）是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.价格策略

  D.促销策略

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• 2下列房源信息的共事形式中，（　　）的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。

  A.分区公盘制

  B.公盘制

  C.公私合盘制

  D.信息公开制

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• 3根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房埝积金贷款年限一般为（　　）年。

  A.7～21

  B.5～25

  C.1～20

  D.1～30

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• 4房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的（　　）。

  A.有效性

  B.及时性

  C.稳定性

  D.易查询性

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• 5下列方法中，（　　）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。

  A.目标利润定价法

  B.比较定价法

  C.盈亏平衡定价法

  D.变动成本定价法

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• 6在合约文件中，双方通过（　　）来保证购房者与开发企业的合法权利。

  A.《房地产买卖合同》

  B.《房地产证》

  C.《房地产认购协议书》

  D.《临时管理规约》

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• 7在开展经纪业务时，使用标准的（　　），能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。

  A.条款文本

  B.制度文本

  C.控制文本

  D.承诺文本

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• 8在住房抵押消费的流程中，首先需要进行的工作是（　　）。

  A.借款人与银行签订抵押贷款合同

  B.银行审核借款人信息

  C.银行出具抵押材料

  D.评估公司出具房地产价值抵押评估报告

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• 9在房地产经纪业务中，存量房的供给方和需求方是房地产（　　）不可或缺的前提。

  A.交易谈判

  B.交易达成

  C.物业交验

  D.推荐房源

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• 10房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。

  A.突出功能优势及专业包装

  B.专业包装及定价

  C.专业选址及系统定价

  D.专业选址及包装

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