在住房抵押消费的流程中，首先需要进行的工作是（　　）。

试卷相关题目

• 1在开展经纪业务时，使用标准的（　　），能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。

  A.条款文本

  B.制度文本

  C.控制文本

  D.承诺文本

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• 2在合约文件中，双方通过（　　）来保证购房者与开发企业的合法权利。

  A.《房地产买卖合同》

  B.《房地产证》

  C.《房地产认购协议书》

  D.《临时管理规约》

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• 3采用（　　）计算销售价格一般以出租投资期11～12年的租金还原后得到市场价格。

  A.收益法

  B.平衡法

  C.成本法

  D.市场比较法

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• 4在市场营销的4Ps的理论中，（　　）是一个关键决策，它涉及产品定价的方法及产品定价与企业利润之间的关系。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.价格策略

  D.促销策略

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• 5下列房源信息的共事形式中，（　　）的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。

  A.分区公盘制

  B.公盘制

  C.公私合盘制

  D.信息公开制

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• 6在房地产经纪业务中，存量房的供给方和需求方是房地产（　　）不可或缺的前提。

  A.交易谈判

  B.交易达成

  C.物业交验

  D.推荐房源

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• 7房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。

  A.突出功能优势及专业包装

  B.专业包装及定价

  C.专业选址及系统定价

  D.专业选址及包装

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• 8房地产经纪人在社区开发客户的方法不包括()。

  A.在社区人员稠密地段驻守

  B.与社区居民的联谊活动、推广与宣传讲解活动

  C.使用其他贴近居民的宣讲活动

  D.在社区人员分散地段驻守

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• 9在房地产投资基金的类型中，（　　）的目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金够买收益型房地产的策略。

  A.契约型房地产投资基金

  B.公司型房地产投资基金

  C.有限舍伙型房地产基金

  D.附属型房地产投资基金

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• 10写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况方式是（　　）。

  A.以目标客户需求为立导的销售策略制定

  B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定．

  C.以活动营销核心为主导的销售策略制定

  D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

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