为保证风险识别的（　　），必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。

试卷相关题目

• 1在房源的开拓渠道中，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本的投入方面是开发新客户的（　　）。

  A.1／5

  B.1／4

  C.1／3

  D.2／3

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• 2房地产经纪人要树立形象必须从（　　）开始。

  A.速度

  B.真诚

  C.机敏

  D.微笑

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• 3在市场经济条件下，通过出让方式取褥土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售的是（　　）。

  A.商品房

  B.经济适用住房

  C.集资房

  D.解困房

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• 4写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进人非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（　　）。

  A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

  B.以目标客户需求为主导的销售策略制定

  C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定

  D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定

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• 5在存量房出租和承租代理业务流程中，无论租赁期限长短，房屋租赁代理收费一般都按（　　）天的租金额收取。

  A.20～30

  B.10～20

  C.15～30

  D.5～15

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• 6付款方式是根据购房者的经济情况波银行规定来确定的，不属于付款方式的是（　　）。

  A.一次性付款

  B.累计付款

  C.分期付款

  D.银行抵押贷款

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• 7下列选项中，（　　）是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。

  A.过渡定价目标

  B.竞争定价目标

  C.企业声誉目标

  D.提高市场占有率目标

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• 8不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是（　　）。

  A.开放式问题

  B.封闭式问题

  C.镜像型问题

  D.试探型问题

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• 9销售人员上岗考核通常由项目（　　）组织进行。

  A.调查人员

  B.销售经理

  C.市场专员

  D.销售专员

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• 10借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订（）并到房屋登记机构办理抵押登记。

  A.《个人住房抵押贷款合同》

  B.《房地产买卖合同》

  C.《前期物业管理服务合同》

  D.《商品房认购协议书》

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