张某面临的风险有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产证的主要内容有（　　）。

  A.产权性质

  B.土地使用年限

  C.业主姓名

  D.房屋平面图

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• 2作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（　　）原则。

  A.公正公平

  B.有效

  C.合理使用

  D.重点突出

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• 3张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价65万元，但没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（　　）属性。

  A.可替代

  B.法律

  C.心理

  D.物理

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• 4房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（　　）属性。

  A.心理

  B.物理

  C.法律

  D.位置

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• 5该公司对房源的管理采用的是（　　）法。

  A.分区公盘制

  B.私盘制

  C.公盘制

  D.分区私盘制

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• 6如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由（　　）承担。

  A.胡某

  B.张某

  C.赵某

  D.刘某

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• 7因十天后无法找到刘某，下列应承担责任的有（　　）。

  A.王某退出房屋

  B.赵某承担责任

  C.张某承担责任

  D.经纪机构承担责任

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• 8房地产经纪机构风险的常见防范措施包括（　　）。

  A.对外承诺标准化

  B.投诉处理

  C.权限控制与分配

  D.保险

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• 9若在刘某看房之时，私自与赵某互留电话，私自完成了交易，这种现象叫做（　　）。

  A.诈骗

  B.私单

  C.跳单

  D.丢单

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• 10为了规避、防范这种风险，房地产经纪人在带客户看房之前，应对客户的（　　）进行详细的登记。

  A.身份资料

  B.联系方式

  C.协商价格

  D.购房时间

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