房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是（　　）。

试卷相关题目

• 1买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是（　　）。

  A.卖方的户口没有及时迁出

  B.电表未正常运行

  C.水表账单未结清

  D.电话费未结清

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• 2某项目总投资10万元，建筑投资500元／m²，若总建筑面积1000m²，预期利润6万元则单位价格为（　　）元／m²。

  A.350

  B.420

  C.500

  D.660

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• 3在存量房卖方代理业务流程中，房地产经纪人通过与业主面谈和房地产勘查，收集与业主和房地产有关的信息后，首要进行的工作是（　　）。

  A.寻找与筛选购房人

  B.展示房地产

  C.洽商议价

  D.磋商成交

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• 4在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机”较多，风险发生的机会也就较大，这属于（　　）引起的风险。

  A.房地产经纪人道德

  B.承诺不当

  C.操作不规范

  D.客户道德

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• 5写字楼项目在投入建设之前需要根据既定的（　　），进行前期的市场定位与产品的大致类型界定。

  A.土地管理权限和规划

  B.土地性质与规划用途

  C.土地性质和管理权限

  D.土地管理权限和使用年限

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• 6经纪人对客户信息进行（　　）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

  A.完整性

  B.系统性

  C.持续性

  D.快捷性

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• 7确定住宅项目核心均价的方法不包括（　　）。

  A.成本法

  B.假设法

  C.比较法

  D.收益法

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• 8房地产项目市场分析，即房地产项目竞争环境分析，一般被认为是对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究，分析特定区域内待开发项目的（　　）。

  A.销售能力

  B.竞争能力

  C.经营能力

  D.辐射能力

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• 9在（　　）中，销售人员、工程人员、物业服务人员等组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A.物业交付

  B.推售安排

  C.展会组织

  D.销售执行

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• 10在租赁业务撮合时，最后租赁双方应协调租金的（　　）。

  A.交纳时间和佣金标准

  B.交纳方式和佣金标准

  C.交纳时间和佣金数量

  D.交纳方式和佣金数量

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