确定住宅项目核心均价的方法不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1经纪人对客户信息进行（　　）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。

  A.完整性

  B.系统性

  C.持续性

  D.快捷性

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• 2房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是（　　）。

  A.房地产市场环境

  B.房地产市场调查

  C.房地产市场政策

  D.房地产市场分析

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• 3买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是（　　）。

  A.卖方的户口没有及时迁出

  B.电表未正常运行

  C.水表账单未结清

  D.电话费未结清

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• 4某项目总投资10万元，建筑投资500元／m²，若总建筑面积1000m²，预期利润6万元则单位价格为（　　）元／m²。

  A.350

  B.420

  C.500

  D.660

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• 5在存量房卖方代理业务流程中，房地产经纪人通过与业主面谈和房地产勘查，收集与业主和房地产有关的信息后，首要进行的工作是（　　）。

  A.寻找与筛选购房人

  B.展示房地产

  C.洽商议价

  D.磋商成交

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• 6房地产项目市场分析，即房地产项目竞争环境分析，一般被认为是对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究，分析特定区域内待开发项目的（　　）。

  A.销售能力

  B.竞争能力

  C.经营能力

  D.辐射能力

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• 7在（　　）中，销售人员、工程人员、物业服务人员等组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A.物业交付

  B.推售安排

  C.展会组织

  D.销售执行

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• 8在租赁业务撮合时，最后租赁双方应协调租金的（　　）。

  A.交纳时间和佣金标准

  B.交纳方式和佣金标准

  C.交纳时间和佣金数量

  D.交纳方式和佣金数量

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• 9在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的（　　）。

  A.速度

  B.品牌

  C.投资回报

  D.均衡

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• 10下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是（　　）。

  A.房源保管风险

  B.虚报成交价

  C.伪造签名

  D.乱收费

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