在房款及费用收支中，佣金是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。佣金的（　　）必须事先告知客户并在书面合同中明确。

试卷相关题目

• 1市场营销的4Vs理论属于（　　）模式。

  A.需求营销

  B.显性营销

  C.关系营销

  D.服务营销

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• 2从房地产整体（　　）出发，房地产产品=有形实体+无形服务。

  A.产品概念

  B.产品形象

  C.产品效用

  D.产品定位

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• 3在使用房源合作推荐时，若该笔业务成功，一般情况下双方各获得成交总佣金的（　　）作为报酬。

  A.20%

  B.50%

  C.30%

  D.60%

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• 4通过（　　）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。

  A.调查培训

  B.目标客户分析

  C.上岗考核

  D.专题培训

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• 5当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，（　　）是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。

  A.人际关系网络

  B.老客户推荐

  C.直接接触

  D.开设门店

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• 6住宅项目价格表打分权重是根据（　　）确定的，所以对基础数据和产品的研究至关重要。

  A.销售时间

  B.市场定位

  C.客户关注度

  D.项目品牌

  E.产品差异

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• 7房地产产权过户的流程为（　　）。

  A.买卖双方带齐相关资料，去当地房屋登记管理部门过户缴税

  B.房屋登记管理部门颁发新房产证

  C.买卖双方签订合同

  D.评估公司出具房地产价值评估报告

  E.银行审批通过过户合同

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• 8风险管理的意义主要包括（　　）等。

  A.风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境

  B.风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标

  C.风险管理能够使企业正常经营，改善项目的目标环境

  D.风险管理能够促进决策的及时化、有效化

  E.风险管理能够促进决策的科学化、合理化

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• 9房地产经纪人的道德风险主要表现为（　　）等。

  A.为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄

  B.某些私人设立的按揭机构有名无实，无法担负审查、代理申请按揭的职责

  C.私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”

  D.利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

  E.收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃

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• 10房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（　　）等。

  A.工作效率

  B.专业观点

  C.房源信息

  D.委托权限

  E.客户信息

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