存量房居间经纪业务在整个业务流程方面与代理业务基本相似，下列只属于居间业务步骤的是（）。

试卷相关题目

• 1在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的（　　）等方面去衡量。

  A.后果和损失

  B.概率与后果

  C.概率和承担方式

  D.概率和管理

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• 2下列选项中，（　　）是通过发放项目情况的文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。

  A.电话营销

  B.现场销售

  C.邮件营销

  D.互联网销售

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• 3满足现实和潜在的个性化需求，培养顾客对企业的满意度是指（　　）。

  A.市场营销的4Ps理论

  B.市场营销的4Cs理论

  C.市场营销的4Rs理论

  D.市场营销的4Vs理论

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• 4既有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益，又有利于调动房地产经纪人收集房源信息积极性的是（　　）。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.混合制

  D.分区公盘制

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• 5下列不属于市场反响调查的是（　　）。

  A.现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、格局、售后服务的意见

  B.消费者对房地产新产品的接受程度

  C.房地产细分市场的销售状况与销售潜力

  D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况

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• 6在房地产经纪客户数据库的建立中，要特别重视数据库管理的（　　），确保记录在计算机系统中的数据库安全运行。

  A.差异性

  B.安全性

  C.综合性

  D.系统性

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• 7下列属于等额本金还款方式优点的是（　　）。

  A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支

  B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

  C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算

  D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变

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• 8某建设项目总投资60000元，愆设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（　　）。

  A.7．2%

  B.8．6%

  C.14．3%

  D.16．7%

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• 9通过对客户需求的了解，对产品的具体信息进行详细介绍的目的是（　　）。

  A.让客户明确位置概念

  B.增强客户的信心，并制造话题引导客户进一步沟通

  C.让客户对项目产品产生深刻印象

  D.提起客户兴趣，给项目产品高端定位

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• 10在产品的房地产4P营销组合策略中，确定产品的核心使用价值运用的是（　　）。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.促销策略

  D.定价策略

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