房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(4)

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• 1在住宅项目价格制定中，价格的确定是与（　　）息息相关的，因为该策略是确保价格实现的关键。

  A.客户策略

  B.推售策略

  C.产品策略

  D.竞争策略

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• 2市场营销促成交易的达成，通过交易，将产品转移给消费者，使消费者获得（　　）。

  A.时间效用

  B.形式效用

  C.地点效用

  D.持有效用

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• 3在个人转让房屋所涉及的税费中，营业税及其附加是指（　　）3个税种。

  A.营业税、城市维护建设税、教育费附加

  B.印花税、城市维护建设税、教育费附加

  C.契税、城市维护建设税、教育费附加

  D.营业税、个人所得税、教育费附加

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• 4下列选项中，（　　）通常魁影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。

  A.战略

  B.计划

  C.价格

  D.目标

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• 5下列风险中，（　　）是指公司客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险。

  A.价格风险

  B.信用风险

  C.金融风险

  D.纯粹风险

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• 6在现代写字楼产品链中，（　　）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

  A.商务公寓

  B.写字楼

  C.LoFT

  D.商务综合体

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• 7在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（　　）推荐一定价位和品质的房源。

  A.购房客户的基本信息

  B.购房客户的资金实力

  C.客户的房源信息

  D.购房客户的需求

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• 8在销售筹备培训中，（　　）主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。

  A.模拟讲解培训

  B.销售百问培训

  C.销售业务流程培训

  D.销售规范培训

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• 9房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是（　　）的投诉。

  A.房地产经纪公司

  B.业主

  C.监理机构

  D.客户

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• 10房地产经纪人可以利用思维速度的优势提高倾听效果，因为思维速度是讲话速度的（　　）倍，可以充分思考讲话者说的问题。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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