房地产置业消费投资不包括（    ）、

试卷相关题目

• 1开展广告攻势的先决条件是（    ）、

  A.项目区位

  B.楼盘档次

  C.产品定位

  D.资金实力

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• 2美国有关规范房地产经纪 人的法律中,以（    ）为规范经纪业者的最严密的法令、

  A.一般代理法规

  B.契约法规

  C.房地产执照法

  D.联邦法

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• 3在住房抵押贷款过程中,银行与售房者签订的合同有（    ）、

  A.《商品房买卖合同》

  B.《借款合同》

  C.《住房抵押贷款承诺书》

  D.B和C

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• 4所谓卖点就是（    ）、

  A.产品所具有.不易被竞争对手抄袭的,同时又是可以展示,能够得到目标客户认同的特点

  B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性

  C.产品可以在市场上流通的特性

  D.产品可以被客户接受的特性

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• 5影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和（    ）、

  A.政策因素

  B.经营目标因素

  C.供求因素

  D.项目因素

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• 6某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要（    ）名销售人员、

  A.6~7

  B.7~8

  C.8~9

  D.9~10

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• 7房地产市场调研侧重消费者的（    ）的研究分析、

  A.消费习惯

  B.消费偏好

  C.生活模式.行为模式

  D.消费观念

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• 8某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目,总成本为12000万元,目标利润为3800万元,若销售税率为10%,则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为（    ）、

  A.3555元/m2

  B.3950元/m2

  C.4345元/m2

  D.4389元/m2

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• 9投机风险是一种客观存在,是不可避免的,也是（    ）、

  A.可以完全消除的

  B.不可识别的

  C.可以控制的

  D.不可控制的

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• 10关于销售工作的流程正确的是（    ）、

  A.定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.办理按揭.签订正式买卖合同

  B.交纳首期房款.认购合同签订.办理按揭.签订正式买卖合同

  C.定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.签订正式买卖合同.办理按揭

  D.交纳首期房款.认购合同签订.签订正式买卖合同.办理按揭

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