商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（    ）。

试卷相关题目

• 1下列房地产转让流程中属于商品房销售基本流程的有（    ）。

  A.购房人查询楼盘的基本情况

  B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

  C.办理预售合同文本登记备案

  D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

  E.办理交易过户登记手续　

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• 2房地产经纪人与房地产经纪机构之间有（    ）关系。

  A.主从

  B.经济

  C.执业

  D.支配

  E.法律责任

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• 3在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有（    ）。

  A.注销后再终止合同并赔偿损失

  B.注销后直接将业务转由他人代为完成

  C.注销前直接终止合同并赔偿损失

  D.注销前直接将业务转由他人代为完成

  E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决

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• 4下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（    ）。

  A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

  B.分支机构财务上可以独立经济核算

  C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

  D.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

  E.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

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• 5对信息的分析方法包括（    ）。

  A.定性分析

  B.数学处理分析

  C.市场分析

  D.比较分析

  E.因果关系分析

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• 6确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（    ）。

  A.查看该土地的土地使用证

  B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

  C.查看该期房的建设进度

  D.查看该房产的房屋所有权证

  E.到房地产登记机关查询

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• 7下列关于房地产抵押权设定的各种表述中正确的有（    ）。

  A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

  B.抵押权人保管房地产他项权利证书

  C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

  D.登记机构保管房地产权属证书

  E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

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• 8房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（    ）的行为。

  A.承租房屋

  B.出让房屋

  C.购买住宅

  D.购买商业用房

  E.出售商品房

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• 9当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（    ）。

  A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

  B.了解委托人的主体资格及信誉

  C.确认委托房地产的市场价格

  D.向委托人履行告知义务

  E.与委托人协商签订房地产代理合同

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• 10为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有（    ）。

  A.交易价格范围

  B.销售时间和进度

  C.销售中投人的人员数

  D.不同价格下佣金的计算标准

  E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

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