下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人应该掌握的职业技能包括（　　）。

  A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能

  B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能

  C.人际沟通中对不同的人说不同的话的技能

  D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

  E.把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

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• 2房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（　　）。

  A.法律及经济知识

  B.房地产经纪基本理论

  C.房地产经纪实务知识

  D.文学知识

  E.社会心理学知识

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• 3下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有（　　）。

  A.可以发起设立房地产经纪机构

  B.只能在注册所在地的行政区域内从业

  C.需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作

  D.需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书

  E.经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书

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• 4提高房地产经纪业效率的途径有（　　）。

  A.广泛采用信息技术，提高信息采集速度

  B.加强人员培训，提高专业化水平

  C.适度扩大企业规模，深化专业化分工

  D.消除市场垄断壁垒

  E.建立多政府部门多种形式的市场监管机制

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• 5经纪的作用具体体现在（　　）。

  A.加速商品流通

  B.优化资源配置

  C.传播经济信息

  D.提高行业信誉

  E.保证交易安全

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• 6下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（　　）。

  A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有

  B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享

  C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本

  D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益

  E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

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• 7房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（　　）。

  A.管理公司内部的商机信息

  B.针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈

  C.研究房地产市场的供需情况、交易情况等

  D.研究政策法规，撰写研究报告

  E.围绕市场上新开项目进行市场调研

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• 8下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章

  B.已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人

  C.买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款

  D.房屋质量条款是合同的必要内容

  E.已抵押的房屋应当经过公证机关公证

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• 9下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（　　）。

  A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

  B.房屋租赁合同要载明出租当事人的住所

  C.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

  D.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立

  E.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

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• 10下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

  A.一债务人可以以房屋期权作为债权担保

  B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押

  C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押

  E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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