下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（　　）。

  A.管理公司内部的商机信息

  B.针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈

  C.研究房地产市场的供需情况、交易情况等

  D.研究政策法规，撰写研究报告

  E.围绕市场上新开项目进行市场调研

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• 2下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（　　）。

  A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有

  B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享

  C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本

  D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益

  E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

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• 3下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（　　）。

  A.分支机构能独立开展房地产经纪业务

  B.分支机构具有法人资格

  C.分支机构的财务独立核算

  D.分支机构首先应以自己的财产对外承担责任

  E.分支机构可以在境外设立分支机构

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• 4房地产经纪人应该掌握的职业技能包括（　　）。

  A.灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能

  B.对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能

  C.人际沟通中对不同的人说不同的话的技能

  D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

  E.把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

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• 5房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（　　）。

  A.法律及经济知识

  B.房地产经纪基本理论

  C.房地产经纪实务知识

  D.文学知识

  E.社会心理学知识

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• 6下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（　　）。

  A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

  B.房屋租赁合同要载明出租当事人的住所

  C.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

  D.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立

  E.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

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• 7下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

  A.一债务人可以以房屋期权作为债权担保

  B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押

  C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押

  E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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• 8下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（　　）。

  A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人

  B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一

  C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金

  D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务

  E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

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• 9下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户

  B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码

  C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同

  D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况

  E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

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• 10下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

  A.方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

  B.对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

  C.关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

  D.为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

  E.为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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