房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有（　　）。

  A.男士穿深颜色的西装，配适宜的领带

  B.女士可以穿一些休闲的服装

  C.禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)

  D.一般情况下男士不必化妆

  E.女士可以化淡妆

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• 2注册房地产经纪人被注销注册的情形有（　　）。

  A.未达到规定的继续教育标准

  B.严重违背房地产经纪职业道德

  C.1年以上脱离房地产经纪工作岗位

  D.以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书

  E.在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处锶

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• 3房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（　　）。

  A.以先进的信息技术为主要依托

  B.行业知识和技术密集程度提高

  C.专业化分工向纵深发展

  D.企业规模缩小

  E.现代企业制度成为龙头企业的发展根本

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• 4提高房地产经纪业生产效率的途径有（　　）。

  A.完善市场结构

  B.加强人员培训

  C.广泛采用信息技术

  D.适度扩大企业规模

  E.提高佣金制定的自由度

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• 5下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（　　）。

  A.房地产开发与经营

  B.物业管理

  C.房地产经纪

  D.房地产咨询

  E.房地产价格评估

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• 6下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（　　）。

  A.分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

  B.当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任

  C.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

  D.分支机构没有法人资格不能对外承担责任

  E.分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任

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• 7根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（　　）。

  A.单店经营模式

  B.无店铺经营模式

  C.有店铺经营模式

  D.特许加盟连锁经营模式

  E.直营连锁经营模式

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• 8特许经营模式的特点有（　　）。

  A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

  B.特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

  C.授权合同中包含一些调整和控制条款

  D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

  E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

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• 9现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有（　　）。

  A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享

  B.吸引人才

  C.扩大有效服务半径

  D.以规模化经营降低运营成本

  E.形成垄断

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• 10签订二手房买卖合同应注意的事项有（　　）。

  A.若房屋是共有，房地产权属证书上的共有入都应在合同上签字盖章

  B.合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续

  C.若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方

  D.若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘

  E.合同条款应有房屋质量条款

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