孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为（　　）。

  A.甲公司不能提供该服务

  B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

  C.如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费

  D.若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

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• 2如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（　　）。

  A.赵某不承担违约责任

  B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

  C.该房地产经纪合同无效

  D.该房地产经纪合同的内容不完整

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• 3根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的0．5%～2．5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160万元，则其经纪服务费为（　　）元。

  A.8000

  B.32000

  C.40000

  D.48000

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• 4赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（　　）。

  A.二手房居间业务

  B.二手房买方代理业务

  C.二手房卖方代理业务

  D.二手房行纪业务

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• 5下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。

  A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

  B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

  C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

  D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

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• 6陈某作为该经纪业务的承办人，应当（　　）。

  A.人按照张某的需求寻找合适的住房

  B.亲自代张某垫付定金甚至房款

  C.向张某报告李某的情况

  D.人向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

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• 7陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（　　）。

  A.房地产经纪人注册证书

  B.房地产经纪人资格证书

  C.房地产经纪人协理资格证书

  D.房地产经纪人协理注册证书

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• 8下列关于10000元定金的表述中，正确的为（　　）。

  A.人如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

  B.李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金

  C.陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司

  D.如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

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• 9如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为（　　）。

  A.陈某

  B.甲公司

  C.张某的朋友

  D.陈某的朋友

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• 10陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当（　　）。

  A.守法经营

  B.以诚为本

  C.恪守信用

  D.无条件执行公司的决定

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