房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有（    ）、

试卷相关题目

• 1房地产经纪人接受委托人委托,应签订委托合同、有关委托合同,下列说法正确的有（    ）、

  A.委托合同的当事人双方可以是自然人

  B.委托合同的当事人双方可以是法人

  C.委托合同的当事人可以一方是自然人,另一方是法人

  D.委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人

  E.委托合同的当事人若是自然人,则必须是具有完全民事行为能力的自然人

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• 2下列说法中,正确的有（    ）、

  A.房地产抵押合同是主合同

  B.房地产抵押权与其担保的债权同时存在

  C.房地产抵押权是一种他物权,可以转让,但转让时应连同债务一同转让

  D.房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权

  E.抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行

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• 3目前,我国的个人住房抵押贷款主要有（    ）、

  A.公积金贷款

  B.商业贷款

  C.组合贷款

  D.开发建设贷款

  E.流动资金贷款

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• 4下列房地产转让流程中,不属于商品房销售基本流程的有（    ）、

  A.购房人查询楼盘的基本情况

  B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

  C.办理预售合同文本登记备案

  D.商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋

  E.办理交易过户登记手续

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• 5房地产经纪机构人员管理的基本原则包括（    ）、

  A.注重员工的再学习和再培训

  B.不姑息员工的违规行为

  C.控制好关键岗位

  D.高层管理者以身作则

  E.服务的专业化和规范化

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• 6房地产居间过程中房地产检验的主要内容为（    ）、

  A.房地产的物质状况

  B.房地产权属的类别与范围

  C.房地产权利设定情况

  D.房地产的环境状况

  E.房地产委托人的证明

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• 7下列说法错误的是（    ）、

  A.房地产居间业务中,房地产经纪人只能协助委托人办理房地产权属登记手续

  B.房地产代理和居间业务中,房地产经纪人要亲自代理委托人办理房地产权属登记手续

  C.房地产代理业务中,房地产经纪人只能接受一方委托人的委托代理事务

  D.房地产代理业务中,房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托代理事务

  E.房地产居间业务中,居间合同的委托人的给付义务具有不确定性

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• 8目前,房地产权属登记的主要类型有（    ）、

  A.房地产初始登记

  B.房地产转移登记

  C.房地产代理登记

  D.房地产变更登记

  E.房地产注销登记

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• 9房地产转移登记指经初始登记的房地产因（    ）等原因致使房地产权利人发生变化的登记、

  A.分割

  B.合并

  C.裁决

  D.继承

  E.变更

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• 10证明房地产权属发生转让的文件有（    ）、

  A.预售合同

  B.转让合同

  C.买卖合同

  D.赠与书、遗赠书

  E.法院裁决书

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