关于房地产经纪合同的说法，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。

  A.贷款成数

  B.贷款金额

  C.贷款期限

  D.贷款担保方式

  E.贷款偿还方式

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• 2下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（　　）。

  A.房地产所有权转移登记

  B.房地产抵押登记

  C.房地产预售登记

  D.房屋租赁备案登记

  E.小产权房转移登记

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• 3关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。

  A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

  B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

  C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

  D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

  E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无需再查询房屋登记信息

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• 4在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（　　）。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房买卖合同文本

  C.楼书

  D.施工许可证

  E.开盘广告

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• 5在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。

  A.现场看房

  B.收集价格信息

  C.协调交易价格

  D.促成交易

  E.协助或代理客户签订交易合同

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• 6在代理合同中，房地产经纪机构一般承担（　　）的义务。

  A.按照指示处理事务

  B.安排经纪合同中签名的房地产经纪人员处理事务

  C.向被代理人报告事务处理情况

  D.将处理事务收益交付被代理人

  E.支付处理事务所发生费用

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• 7在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有（　　）。

  A.在合同中约定提供交易机会的次数

  B.在合同中约定房地产交易价格的范围

  C.在合同中约定销售的时间和进度

  D.在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准

  E.在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成

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• 8获取房地产经纪信息的间接渠道有（　　）。

  A.电话接听

  B.媒体广告

  C.网络信息

  D.熟人推介

  E.门店接待

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• 9关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有（　　）。

  A.鉴别是为了保证信息的真实性、可信性

  B.筛选就是对房地产信息的可信性进行分析

  C.整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类

  D.编辑是对信息数据进行分析和判断

  E.研究是对房地产经纪信息的高层次分析

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• 10房地产经纪活动自愿原则的内涵有（　　）。

  A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员

  B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

  C.房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

  D.房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益

  E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

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