关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.经过王某签名确认后有效

  D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效

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• 2关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（　　）。

  A.有效

  B.无效

  C.效力待定

  D.该合同由李某个人承担责任

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• 3贷款银行受理房地产抵押贷款时，必须由（　　）同时到场亲笔在借款合同及相关贷款文件上签字，未成年人可由监护人代签。

  A.主贷人

  B.共有人

  C.次贷人

  D.配偶

  E.房屋代理人

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• 4根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（　　）。

  A.全国性的MLS系统

  B.强制性的MLS系统

  C.自愿性的MLS系统

  D.企业内部的MLS系统

  E.企业之间的MLS系统

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• 5在房地产代理合同中，委托人的义务包括（　　）。

  A.如实报告的义务

  B.承担后果的义务

  C.给付房地产经纪人报酬的义务

  D.承担处理事务费用的义务

  E.承担赔偿损失的义务

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• 6若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有（　　）。

  A.王某的装修损失由张某承担

  B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任

  C.银行不承担王某的装修损失

  D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

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• 7下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有（　　）。

  A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

  B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

  C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为

  D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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• 8该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（　　）。

  A.宣布该租赁合同无效

  B.追究张某的违约责任

  C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

  D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

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• 9甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

  A.二手房居间业务

  B.二手房买方代理业务

  C.二手房卖方代理业务

  D.房地产行纪业务

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• 10房地产拍卖的特征为（　　）。

  A.拍卖是公开竞争的过程

  B.拍卖有不断变动的价格

  C.拍卖有两个以上的买主

  D.拍卖的结算要事前约定

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