乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（　　）等。

试卷相关题目

• 1乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

  A.项目签约

  B.项目执行企划

  C.销售准备

  D.销售执行

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• 2乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

  A.一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)

  B.到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算

  C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

  D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

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• 3李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括（　　）。

  A.李某与乙公司签订商品房预售合同

  B.办理该预售合同文本登记备案

  C.商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋

  D.协助办理交易过户、登记领证手续

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• 4下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是（　　）。

  A.该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款

  B.该在建工程抵押必须服从专门机构的监管

  C.该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记

  D.该在建工程可以设定最高额抵押

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• 5W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括（　　）。

  A.w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请

  B.A市房地产管理部门对申请进行审核、批复

  C.w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同

  D.办理在建工程转让合同转让登记备案

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• 6下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为(　　)。

  A.有效

  B.无效

  C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

  D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

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• 7赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（　　）。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.固定薪金和佣金混合制

  D.奖酬制

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• 8下列关于乙公司购房的表述中，正确的是（　　）。

  A.乙公司不可能取得该房屋的产权

  B.乙公司可以取得该房屋的产权，条件是王某同意出售

  C.乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人

  D.乙公司可以取得该房屋的产权，因为李某出示了王某的私章和身份证

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• 9下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是（　　）。

  A.赵某应赔偿王某的全部损失

  B.由于缺乏王某的书面同意，此代理业务不能成立

  C.赵某违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求

  D.甲公司如果对外承担赔偿责任可以向赵某追偿

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• 10袁某向李某推荐购买×花园公寓住房，（　　）。

  A.考虑了李某对环境的要求

  B.是一种恰当行为

  C.可能是一种不恰当行为

  D.应说明各种利益关系

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