关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪企业对企业规模的选择着重考虑经营规模与（　　）方面因素的匹配程度。

  A.业务领域

  B.管理水平

  C.信息资源

  D.人力资源

  E.客户类型

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• 2是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是（　）。

  A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征

  B.潜在客户类型

  C.客户类型

  D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征

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• 3房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。

  A.代理人

  B.被代理人

  C.经纪人

  D.委托人

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• 4下列违约行为中，（　　）是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。

  A.履行不能

  B.履行迟延

  C.履行不当

  D.履行拒绝

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• 5我国参照了国际上的通行做法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（　　）。

  A.房地产经纪营业员从业资格

  B.房地产营业员从业资格

  C.房地产经纪人协理从业资格

  D.房地产代理执业资格

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• 6房地产经纪机构财务管理的主要内容包括（　　）。

  A.组织财务资源

  B.经营预算

  C.账务管理

  D.资金筹集管理

  E.资金运用管理

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• 7房地产经纪合同的主要条款欠缺的原因具体为（　　）。

  A.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的

  B.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益

  C.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

  D.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  E.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

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• 8房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）。

  A.亲自处理事务的义务

  B.承担赔偿损失的义务

  C.给付房地产经纪人报酬的义务

  D.承担处理事务的费用的义务

  E.承担后果的义务

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• 9房地产最高最佳使用分析操作过程的基本步骤包括（　　）。

  A.确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途

  B.确定标的房地产的土地(假设其为空地)上理想的建筑物

  C.确定标的房地产现有建筑物的改良方案

  D.确定标的房地产的土地的可行用途

  E.选出房地产物质条件的使用用途

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• 10在房地产经纪基本业务流程中，要想让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程的方式包括（）。

  A.需求引导

  B.能力判断

  C.了解出资人

  D.了解受益人

  E.与出资人友好沟通

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