我国参照了国际上的通行做法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和（　　）。

试卷相关题目

• 1我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了（　　），并在实际业务进行中加以实施。

  A.不动产说明书制度

  B.漏水保固制度

  C.高氯离子瑕疵保障制度

  D.高放射瑕疵保障制度

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• 2按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为（　　）。

  A.土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询

  B.房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询，

  C.土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询

  D.土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询

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• 3房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对风险进行（　　），并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法。

  A.预测、识别、分析

  B.识别、衡量、分析

  C.预测、衡量、分析

  D.识别、预测、衡量

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• 4房地产经纪机构的（　　）是影响客户感知价值的重要因素之一。

  A.服务质量

  B.企业品牌

  C.品牌形象

  D.产品品牌

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• 5最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（　　）这四个标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

  A.经济允许、物质条件可能、法律上可行和能产生最高价值

  B.经济允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值

  C.法律允许、物质条件可能、方案上可行和能产生最高价值

  D.法律允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值

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• 6下列违约行为中，（　　）是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。

  A.履行不能

  B.履行迟延

  C.履行不当

  D.履行拒绝

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• 7房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（　　）承担。

  A.代理人

  B.被代理人

  C.经纪人

  D.委托人

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• 8是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是（　）。

  A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征

  B.潜在客户类型

  C.客户类型

  D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征

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• 9房地产经纪企业对企业规模的选择着重考虑经营规模与（　　）方面因素的匹配程度。

  A.业务领域

  B.管理水平

  C.信息资源

  D.人力资源

  E.客户类型

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• 10关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是（　　）。

  A.必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字

  B.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期

  C.还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见

  D.逾期还款的违约责任

  E.提前还贷的条件和程序

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