如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

试卷相关题目

• 1由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有（　　）。

  A.取得乙公司的书面同意

  B.陈先生与承租人签订房屋转租合同

  C.陈先生与乙公司签订房屋转租合同

  D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

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• 2房屋购得后，乙公司因业务需要，将其中一套房屋向丁银行申请了抵押贷款。一年后，乙公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（　　）同意。

  A.人民银行

  B.丁银行

  C.房产管理局

  D.税务局

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• 3丙公司在承租房屋时必须提供（　　）。

  A.营业执照

  B.税务登记证

  C.经纪人资质证

  D.法人代码证

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• 4下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（　　）。

  A.C房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

  B.C房地产开发商持有建设工程规划许可证

  C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记

  D.C房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

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• 5下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（　　）。

  A.属于房地产交易活动

  B.属于卖方代理

  C.该行为合法

  D.该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求

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• 6如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 7对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是（　　）。

  A.拍卖物交付

  B.产权过户

  C.拍卖结算

  D.拍卖师承担

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• 8李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（　　）。

  A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B.李某可以评估，但不能收取评估费

  C.丁房地产经纪公司可以收取张某的评估费。

  D.丁房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为张某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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• 9李某参加了张某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助张某以19．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，丁房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

  A.代理行为

  B.居间行为

  C.房地产投资咨询行为

  D.房地产价格咨询行为

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• 10张某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（　　）。

  A.《商品房预售合同》

  B.《借款合同》

  C.《房地产抵押合同》

  D.《房地产经纪合同》

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