房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 1房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的（　　）。

  A.合法原则

  B.最高最佳使用原则

  C.均衡原则

  D.适合原则

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• 2由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的最外层则是对房地产经纪人员的（　　）。

  A.文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识

  B.房地产经纪专业知识

  C.房地产经纪的基本理论与实务知识

  D.与房地产经纪有关的基础知识

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• 3房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（　　）。

  A.区域内业主置业情况

  B.区域内业主户数及结构

  C.区域内房屋周边环境状况

  D.区域内房屋转让率及出租率

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• 4房地产经纪信息计算机管理系统中，（　　）系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。

  A.数据管理

  B.流程控制

  C.辅助决策

  D.业务处理

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• 5关于品牌特点的表述有误的是（　　）。

  A.特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有独立性

  B.品牌具有品牌价值

  C.品牌具有丰富的内涵

  D.品牌塑造需要一个过程

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• 6经纪服务方式从形式上看，（　　）与自营很相似，但是除经纪人自己买受委托物的情况外，大多数情况下经纪人都并未取得交易商品的所有权，它是依据委托人的委托而进行活动。

  A.包销

  B.代理

  C.行纪

  D.居间

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• 7从事房地产经纪活动的基本条件是（　　）。

  A.取得房地产经纪人执业资格

  B.取得房地产经纪人协理从业资格

  C.经所在经纪机构考核合格

  D.能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

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• 8信息管理的过程不包括（　　）。

  A.信息收集

  B.信息传输

  C.信息分类

  D.信息储存

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• 9在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人交易，并向委托人收取佣金的经济活动是（　　）。

  A.行纪

  B.居间

  C.经纪

  D.代理

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• 10根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为（　　）。

  A.主要条款和普通条款

  B.实体条款和程序条款

  C.明示条款和默示条款

  D.有责条款和免责条款

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