违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约行为包括()等情况。

试卷相关题目

• 1随着房地产市场的发展，一些国家(地区)会形成一些主要的合同类型。其中，美国的合同类型包括()。

  A.开放独售权合同

  B.独售权共享合同

  C.开放出售权合同

  D.净卖权合同

  E.联营制合同

  开始考试点击查看答案
• 2房地产经纪机构的企业管理是对其房地产经纪服务活动进行()和调节等一系列职能活动的总称。

  A.协助

  B.组织

  C.指挥

  D.计划

  E.监督

  开始考试点击查看答案
• 3房地产经纪门店目标客户集中管理的效能包括()。

  A.店长充分掌握目标客户资料，易预估当月或下月全店成交的可能情况

  B.经纪人员的时间安排与拜访洽谈工作预定行程会更具效率

  C.店长可根据每一个目标客户的特性，给予经纪人员相应的建议

  D.能够把握目标客户的总数，对目标客户的补充工作，较易掌握

  E.分散管理目标客户

  开始考试点击查看答案
• 4房地产经纪机构的市场分析内容包括()等。

  A.市场供求状况

  B.本地市场现状

  C.竞争对手的情况

  D.市场成熟度

  E.市场未来的发展趋势

  开始考试点击查看答案
• 5一个好的战略目标通常具有的特征包括()。

  A.确定性

  B.综合性

  C.时限性

  D.现实性

  E.特殊性

  开始考试点击查看答案
• 6有()情形的，由全国注册部门注销房地产经纪人注册。

  A.注册房地产经纪人受到玳事处罚

  B.注册房地产经纪人因在房地产经纪活动或者相关业务中受到行政处罚

  C.以欺骗、贿赂等幂正当手段获准的注册或者不符合注册条件的注册被撤销

  D.注册证书失效，并提出注册注销申请

  E.注册部门超越职权予以注册

  开始考试点击查看答案
• 7房地产经纪机构的违约情形主要包括()。

  A.未经委托人口头同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准

  B.未究成委托人委托的经纪服务事项

  C.未达到合同约定的标准

  D.未经委托人同意，由第三方代替房地产经纪机构或者房地产经纪机构与第三方共同完成委托方委托的事项

  E.房地产经纪机构违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害委托人利益

  开始考试点击查看答案
• 8存量住房买卖、租赁经纪业务流程中，为尽可能快速促成交易，具体可采用的方法包括()。

  A.加强客户对房地产经纪人的信心

  B.针对客户的动机、偏好，进行劝说

  C.强化交易合同的保障作用

  D.开发潜在客户

  E.遇到迟迟不下决定的客户，应先分析其犹豫的原因，如确因房源不恰当，则再选择其他房源予以推荐

  开始考试点击查看答案
• 9在市场调查充分完成的前提条件下，一般同一区域应确定若干备选房地产经纪门店，对备选房地产经纪门鹰的()等指标进行对比分析，并在此基础上测算每个房地产经纪门店的投资回报率，通过权衡选择最优的房地产经纪门店。

  A.潜在交易量

  B.客流量

  C.成本

  D.广告性

  E.实际交易量

  开始考试点击查看答案
• 10房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑经营规模与()方面因素的匹配程度。

  A.企业声誉

  B.信息资源

  C.已有店面的布局

  D.人力资源

  E.管理水平

  开始考试点击查看答案