新建商品房销售委托书的主要内容有()。

试卷相关题目

• 1房地产权益以房地产权利为基础，包括()。

  A.特许经营权

  B.房地产的各种权利

  C.受到房地产权利以外的各种因素限帝J的房地产权利

  D.受到其他房地产权利限制的房地产权利

  E.房地产的额外利益或收益

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• 2房地产交易双方通常由于知识和经验缺乏，并不能确切描述或表述他们的期望。房地产经纪人要善于从()等服务过程中注意客户的希望。

  A.签订合同

  B.信息收集

  C.电话问询

  D.当面倾谈

  E.看房

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• 3房地产估价行业是指分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为()、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

  A.建设用地使用权出让和房地产转让

  B.抵押贷款

  C.征收征用补偿

  D.法院强制拍卖

  E.房地产开发项目策划

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• 4房地产市场中的卖方包括()。

  A.土地权利人

  B.房地产经纪机构

  C.房地产开发企业

  D.房屋所有权人

  E.房地产经纪人

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• 5房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑经营规模与()方面因素的匹配程度。

  A.企业声誉

  B.信息资源

  C.已有店面的布局

  D.人力资源

  E.管理水平

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• 6衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是距离。距离可分为()。

  A.社会距离

  B.空间直线距离

  C.交通路线距离

  D.交通时间距离

  E.经济距离

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• 7房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的形式约定，纠纷解决方式可以采取相关部门()等。

  A.调节

  B.协商

  C.仲裁

  D.管制

  E.司法诉讼

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• 8房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，除了具有经纪活动的一般特性之外，还具有不同于其他经纪活动的特性是()。

  A.活动范围的地域性

  B.活动后果的社会性

  C.活动后果的严重性

  D.活动范围的广泛性

  E.活动收入的地域性

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• 9侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。侵权行为的构成要件有()。

  A.具备损害事实

  B.违法行为与损害事实之间有因果关系

  C.行为违法

  D.主观过错

  E.客观过错

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• 10房地产经纪执业规范是调整()的行为准则，主要是房地产经纪机构及人员应当承担的义务和责任。

  A.政府人员与房地产经纪机构

  B.房地产经纪机构及人员与委托人

  C.交易当事人

  D.同行

  E.社会各界关系

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