签订房屋承租经纪服务合同时，房地产经纪机构要明确委托人的租赁的要求，包括对租赁房屋()等情况进行明确，将这些内容具体写在房屋承租经纪服务合同中。

试卷相关题目

• 1甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

  A.居间合同

  B.代理合同

  C.委托合同

  D.行纪合同

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• 2下列关于房屋出租房源的表述中，正确的是()。

  A.出租的房屋必须是出租人的自有的房地产，一般以房地产权属证书为凭证

  B.出租共有房屋，应得到共有人的同意

  C.售后公房出租，必须经过购房时同住的其他人员的同意

  D.售后公房出租，必须经过购房时同住的成年人的同意

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• 3商业房地产租赁代理业务中，房地产经纪人员需要进行()，以吸引潜在的交易对象。

  A.客户开拓

  B.租赁谈判

  C.信息搜集与分析

  D.信息传播

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• 4下列关于该租房事宜的表述中，正确的有()。

  A.该租房协议无效

  B.张小姐收取的房租应归李小姐所有

  C.如张小姐所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效

  D.若李小姐房问的私人物品出现丢失，李小姐可以要求张小姐承担责任

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• 5赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。

  A.审查张小姐的合法身份证明

  B.审查李小姐的合法身份证明

  C.审查该房屋的合法产权证明

  D.租房合同的备案手续

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• 6对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。

  A.该转租合同无效

  B.该转租合同部分有效，租期只有1年

  C.该转租合同有效

  D.该转租合同的效力待定

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• 7贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

  A.贷款银行承担一部分

  B.乙公司承担

  C.甲公司承担一部分

  D.小孙承担一部分

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• 8贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

  A.丙公司承担一部分

  B.乙公司承担一部分

  C.贷款银行承担一部分

  D.甲公司承担一部分

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• 9李小姐评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

  A.李小姐不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B.李小姐可以评估，但不能收取评估费

  C.汇通房地产经济公司可以收取王先生的评估费

  D.汇通房地产经济公司不能收取评估费，但因为李小姐为王先生评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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• 10李小姐参加了王先生与宏达房地产开发公司的洽谈，帮助王先生以l9．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，汇通房地产经济公司的这项业务活动属于()。

  A.代理行为

  B.居间行为

  C.房地产投资咨询行为

  D.房地产价格咨询行为

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