房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息,在此基础上对信息（    ）后,房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握、

试卷相关题目

• 1下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是（    ）、

  A.独立从事房地产经纪工作的自然人

  B.可以在全国范围内从业考试大

  C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导

  D.具有初中以上学历的人士,可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 2受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（    ）的,不予注册、

  A.1年

  B.3年

  C.4年

  D.5年

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• 3美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是（    ）、

  A.经纪人独家销售

  B.开放式销售和联合专卖销售

  C.卖主与经纪人独家销售

  D.包底价销售和优先购买

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• 4房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是（    ）、

  A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

  B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

  C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

  D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

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• 5在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要（    ）、

  A.全面细致地向客户介绍房地产现状

  B.认真观察客户看房的反应

  C.倾听客户的陈述考试大

  D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

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• 6佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（    ）的综合体、

  A.投资利润

  B.劳动收入

  C.经营收入

  D.风险收入

  E.服务收入

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• 7目前个人住房贷款的形式主要有（    ）、

  A.住房公积金贷款

  B.抵押贷款

  C.商业贷款

  D.组合贷款

  E.质押贷款

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• 8为避免房地产代理经济纠纷,房地产卖方代理合同应明确的条款有（    ）、

  A.交易价格范围

  B.销售时间和进度

  C.销售中投入的人员数

  D.不同价格下佣金的计算标准

  E.商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排

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• 9香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度,根据《地产代理条例》,下列说法中正确的有（    ）、

  A.主要由监管局负责处理纠纷

  B.监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决

  C.警方可以参与处理纠纷

  D.比较严重的纠纷,可直接诉诸法律

  E.廉政公署不得处理物业买卖.租赁纠纷

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• 10特许加盟连锁经营模式的共同特点有（    ）、

  A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

  B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

  C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

  D.在授权合同中不含调整和控制条款

  E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

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