运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。

试卷相关题目

• 1下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（　　）。

  A.寺庙

  B.商铺

  C.公寓

  D.学校

  E.标准厂房

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• 2从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有（　　）。

  A.广义的价值有使用价值和交换价值之分

  B.人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值

  C.没有使用价值肯定就没有交换价值

  D.没有交换价值肯定就没有使用价值

  E.作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值

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• 3下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

  A.人口数量增加

  B.家庭规模小型化

  C.本国货币升值

  D.建筑材料价格上涨

  E.购房抵押贷款利率上升

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• 4下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

  A.财务净现值≥0

  B.财务净现值<0

  C.内部收益率≥基准收益率

  D.投资回收期≤基准回收期

  E.投资回收期>基准回收期

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• 5资金存在时间价值的原因主要有（　　）。

  A.资金增值

  B.机会成本

  C.实现剥削

  D.承担风险

  E.通货膨胀

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• 6下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（　　）。

  A.借贷资金的供给大于需求

  B.预期通货膨胀率下降

  C.中央银行提高再贴现率

  D.国际收支持续出现大量逆差

  E.社会平均利润率下降

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• 7下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。

  A.信用贷款

  B.保证贷款

  C.抵押贷款

  D.质押贷款

  E.短期贷款

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• 8在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（　　）。

  A.住房的使用年限

  B.贷款利率

  C.借款人年龄

  D.借款人文化水平

  E.借款人性别

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• 9下列关于投资基金的表述中，正确的有（　　）。

  A.按照法律地位分类，可分为契约型和公司型

  B.按照赎回方式分类，可分为开放型和封闭型

  C.开放型基金是属于契约型的投资基金

  D.封闭型基金的投资人可以随时向发行公司要求赎回持有的股份

  E.封闭型基金有经营期限，期满后基金宣告解散

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• 10下列保险项目中，属于人身保险的有（　　）。

  A.信用保险

  B.人寿保险

  C.保证保险

  D.健康保险

  E.意外伤害保险

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