房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（五）

题目内容

城市的（）是确定城市性质的依据。

2024-07-10

A.人口规模

B.行政级别

C.用地规模

D.主要职能

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1商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。
A.价值比例
B.建筑面积比例
C.土地面积比例
D.土地价值比例
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2在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为（）。
A.23万元
B.27．5万元
C.28．6万元
D.29．8万元
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3下列选项中不属于道路广场用地的是（）。
A.城市中道路
B.城市中广场
C.公共停车场
D.居民游憩场地
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4以下属于消费信用的是（）。
A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款
B.居民利用公积金和现款购房
C.投资公司代居民理财为增值购房
D.银行为居民提供装修贷款
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5房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（）制度。
A.管理
B.经济
C.中介
D.行政
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