房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（五）

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• 1若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为（    ）％。

  A.5．47

  B.5．5

  C.6．46

  D.6．53

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• 2在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（    ）时，该应价不发生效力。

  A.起拍价

  B.保留价

  C.标价

  D.成本价

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• 3某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为（    ）。

  A.10687．5万元

  B.12187．5万元

  C.12500万元

  D.14000万元

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• 4报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（    ）。

  A.商品房可预售面积

  B.商品房预售面积

  C.商品房出租面积

  D.商品房空置面积

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• 5投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（    ）所需要的时间。

  A.现金流入

  B.初始投资

  C.净现金流量

  D.运营费用

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• 6为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为（    ）。

  A.责托保险

  B.保证保硷

  C.信用保险

  D.财产损失保险

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• 7年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（    ）。

  A.1120元

  B.1123.6元

  C.1125.51元

  D.1126.83元

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• 8下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（    ）。

  A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础

  B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

  C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

  D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

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• 9抵押房地产中的房屋火灾保险是一种（    ）。

  A.保证保险

  B.信用保险

  C.法定保险

  D.财产损失保险

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• 10下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是（    ）。

  A.凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内

  B.房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式

  C.房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险

  D.房地产贷款中的借款人可以购买信用保险

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