期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（    ）。

试卷相关题目

• 1根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（    ）。

  A.少数部件虽然有损坏，但不严重

  B.层面不平整、经常漏雨

  C.下水道经常堵塞

  D.墙体轻度倾斜、开裂

  E.需有计划翻建、改建的房屋

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• 2屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（    ）。

  A.屋面

  B.保温隔热层

  C.找平防水层

  D.承重结构层

  E.顶棚

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• 3房地产估价的基本方法是（    ）。

  A.比较法

  B.收益法

  C.净现值法

  D.成本法

  E.内部收益率法

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• 4独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有（    ）。

  A.一个单位

  B.一个住宅小区

  C.一个门牌号

  D.一处院落

  E.一个胡同

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• 5房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（    ）。

  A.丰富的阅历

  B.幽默的语言

  C.面谈技巧

  D.热情服务

  E.敏感的观察

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• 6商品房销售中出现的平均价格有（    ）。

  A.应价的平均价格

  B.标价的平均价格

  C.起价的平均价格

  D.表格价平均价格

  E.成交价平均价格

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• 7商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（    ）。

  A.仍未竣工的商品房面积

  B.期末协议销售面积

  C.期末已签订预售合同的在建商品房面积

  D.期末已竣工可销售面积

  E.上期结转的可预售面积

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• 8比较法选取的可比实例应符合如下要求（    ）。

  A.是估价对象附近的房地产

  B.是估价对象类似的房地产

  C.成交日期与估价时点接近

  D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格

  E.成交价格必须是一次付清

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