房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十三）

题目内容

比较法选取的可比实例应符合如下要求（）。

2024-07-10

A.是估价对象附近的房地产

B.是估价对象类似的房地产

C.成交日期与估价时点接近

D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E.成交价格必须是一次付清

题目答案

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1商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（）。
A.仍未竣工的商品房面积
B.期末协议销售面积
C.期末已签订预售合同的在建商品房面积
D.期末已竣工可销售面积
E.上期结转的可预售面积
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2商品房销售中出现的平均价格有（）。
A.应价的平均价格
B.标价的平均价格
C.起价的平均价格
D.表格价平均价格
E.成交价平均价格
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3期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。
A.从期房达到现房期间租金收入的损失
B.期房未来开发成本低
C.风险的补偿
D.不能够直接使用
E.少交纳一部分物业服务费用
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4根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（）。
A.少数部件虽然有损坏，但不严重
B.层面不平整、经常漏雨
C.下水道经常堵塞
D.墙体轻度倾斜、开裂
E.需有计划翻建、改建的房屋
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5屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。
A.屋面
B.保温隔热层
C.找平防水层
D.承重结构层
E.顶棚
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