居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。

试卷相关题目

• 1房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

  A.基准价格修正

  B.市场供求状况调查

  C.征求专业人士意见

  D.市场竞争

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• 2年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为( )。

  A.12%

  B.1%

  C.12.55%

  D.12.36%

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• 3某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。

  A.1777．78

  B.2222．22

  C.2250．00

  D.2500．00

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• 4若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。

  A.5．47

  B.5．5

  C.6．46

  D.6．53

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• 5( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

  A.“绝对集中”时期

  B.“相对集中”时期

  C.“相对分散”时期

  D.“绝对分散”时期

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• 6在居住区技术经济指标中，有必要指标和选用指标之分，其中必要指标有( )。

  A.停车位

  B.人口净密度

  C.中高层住宅比例

  D.拆建比

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• 7某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

  A.10687．5万元

  B.12187．5万元

  C.12500万元

  D.14000万元

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• 8下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

  A.亲友之间进行的房地产交易

  B.房地产交易日期

  C.相邻房地产的合并交易

  D.拖欠工程款的交易

  E.房地产权益

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• 9竞争关系反映为()。

  A.买卖双方之间的竞争

  B.卖方内部成员之间的竞争

  C.一个部门销售员之间的竞争

  D.买方内部成员的竞争

  E.政府宏观调控和市场经济之间的竞争

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• 10贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。

  A.住房抵押贷款二级市场

  B.利率机制

  C.交易制度

  D.保险制度

  E.担保制度

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